Bạn đang chuẩn bị xây nhà, bạn đang tham khảo các mẫu nhà, bạn muốn lựa chọn một công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín tận tâm để thiết kế ngôi nhà của mình. Bạn đang muốn chọn một nhà thầu có uy tín, bạn đang băn khoăn chọn vật liệu nào vừa bền vững – thẩm mỹ, vừa phù hợp với ngân sách mà bạn đang có… Có rất nhiều câu hỏi được đặt ra, những lúc này hãy để công ty tư vấn thiết kế xây dựng NewDesign giúp bạn, với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn những phương án làm nhà tối ưu và tiết kiệm nhất.

Thiết Kế Kiến Trúc – Thiết kế nhà tại NewDesign

Trước khi lên phương án thiết kế, KTS của NewDesign sẽ tư vấn và trao đổi cùng bạn các vấn đề như:

  • Nhu cầu của bạn và gia đình.
  • Trao đổi về sở thích và ý tưởng thẩm mỹ của bạn và gia đình nếu có.
  • Trao đổi về những băn khoăn của bạn liên quan đến công năng căn nhà
  • Tư vấn về các yếu tố phong thủy (hướng, vị trí, điều tối kỵ…)

Thành phần Hồ sơ bản vẽ Thiết kế thi công

I. PHẦN KIẾN TRÚC:

1. Hồ sơ kiến trúc

• Mặt bằng các tầng, sân thượng, mái công trình (kích thước thi công)
• Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình
• Mặt cắt chi tiết ngang, dọc công trình
• Các mặt bằng bố trí vật dụng
• Triển khai chi tiết từng phòng vệ sinh
• Triển khai chi tiết cầu thang, lan can, balcon
• Triển khai chi tiết cửa đi, cửa sổ
• Triển khai chi tiết cổng rào
• Mặt bằng lát gạch nền chi tiết, các tầng, các phòng, sân, sân thượng, sàn mái
• Các mặt bằng trần đèn.
• Triển khai các chi tiết cấu tạo kiến trúc đặc biệt (nếu có)
• Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
• Chi tiết thi công mặt phối cảnh mặt tiền
• Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

2. Hồ sơ kết cấu

• Mặt bằng định vị bố trí cọc, chi tiết cọc (nếu có)
• Mặt bằng móng, dầm móng, móng bó nền
• Mặt bằng định vị lưới cột, chi tiết cột
• Chi tiết móng, chi tiết vách tầng hầm (nếu có), dầm móng, đà kiềng, móng bó nền
• Mặt bằng cấu kiện bố trí thép sàn các tầng, mái
• Chi tiết bố trí thép cầu thang
• Chi tiết kết cấu thép, kết cấu gỗ (nếu có)

3. Hồ sơ điện

• Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện
• Mặt bằng bố trí chiếu sáng, công tắc các tầng
• Mặt bằng cấp nguồn ổ cắm, CB các tầng
• Mặt bằng bố trí điều hoà không khí
• Hệ thống điện thoại, truyền hình cáp, internet các tầng (nếu có yêu cầu)
• Hệ thống báo động, chống sét, báo cháy, camera quan sát (nếu có yêu cầu)
• Thống kê thiết bị điện

4. Hồ sơ nước

• Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước
• Sơ đồ nguyên lý hệ thống thoát nước
• Mặt bằng bố trí hệ thống cấp thoát nước các tầng
• Chi tiết bể tự hoại, hố ga
• Thống kê thiết bị nước

II. PHẦN NỘI THẤT:

Hồ sơ bản vẽ

• Bản vẽ 3D các không gian nội thất
• Mặt bằng chi tiết trần, sàn, các không gian nội thất
• Mặt cắt chi tiết các không gian nội thất
• Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp tường trang trí
• Thể hiện cách lát nền, chủng loại vật tư, màu sắc
• Triển khai chi tiết hệ thống điện trần – tường
• Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
• Triển khai chi tiết kỹ thuật vật dụng nội thất làm cơ sở cho thi công sản xuất. Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế.
• Bảng thống kế vật dụng nội thất
• Bảng thống kê vật liệu nội thất
• Tính toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế thi công nội thất
• Tư vấn cho Khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ thiết kế thi công nội thất
• Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất,và trang thiết bị sử dụng cho công trình.

III. PHẦN KHÁC:

  • Giám sát tác giả bản vẽ thiết kế thi công.
  • Dự toán chi phí thi công phần thô và hoàn thiện công trình theo bản vẽ thiết kế thi công.
  • Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế thi công.

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ

GÓI KIẾN TRÚC
150.000 đ/m²
- Bản vẽ kỹ thuật kiến trúc
- Bản vẽ phối cảnh 3D kiến trúc
- Bản vẽ kết cấu
- Bản tổng hợp khối lượng sắt thép xây dựng theo kết cấu
- Bản vẽ thiết kế hệ thống cơ điện công trình
- Bản vẽ thiết kế hệ thống nước công trình
- Dự toán thi công phần xây dựng
- Giám sát tác giả
GÓI NỘI THẤT
180.000 đ/m²
- Bản vẽ mặt bằng phá dỡ
- Bản vẽ mặt bằng chi tiết
- Bản vẽ 3D chi tiết
- Bản vẽ kỹ thuật thi công (bộ chi tiết file 3D)
- Bản vẽ thiết kế điện nước theo chi tiết nội thất
- Bản vẽ bóc tách đồ nội thất theo 3D
- Dự toán thi công nội thất
- Giám sát tác giả
GÓI TOÀN DIỆN
250.000 đ/m²
- Bao gồm cả 2 hạng mục thiết kế Thiết Trúc và Nội Thất
- Thêm Video kiến trúc, sân vườn đối với công trình có diện tích 5000 m2 trở lên
- Thêm 1 tháng giám sát trực tiếp tại công trình của kiến trúc sư (chưa bao gồm phí di chuyển, ăn ở đối với công trình ngoài TP.HCM)

Quy trình Thiết Kế Kiến Trúc tại NewDesign

Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế
Công ty sẽ tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất nhiệm vụ thiết kế, tiến độ thực hiện, nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc…

Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế
Sau khi khách hàng đặt cọc thiết kế , đôi ngũ thiết kế sẽ thực hiện việc tìm ý và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ (bản vẽ thiết kế sơ bộ và phối cảnh).
Sau đó Kiến trúc sư sẽ thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn: thống nhất ý đồ trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác… làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
Sau khi thống nhất phương án chọn, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng tạm ứng tiếp 40% giá trị hợp đồng thiết kế.

Bước 3: Thiết kế kết cấu công trình
Các giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc…
Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ
Sau khi giao hồ sơ hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại.

Bước 4: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế
Công ty sẽ tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết
Triển khai bản vẽ kiến trúc: các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công, vệ sinh…

CAM KẾT CỦA NEWDESIGN

Cam kết của công ty dành cho Khách hàng - một cam kết uy tín: Chất lượng "sắt đá"

THẮC MẮC THƯỜNG GẶP

Tại sao lại có 3 mức giá?

Vì hiện trạng của mỗi công trình là khác nhau và nhu cầu của mỗi khách hàng là khác nhau.

Có công trình mà quý vị khách hàng chỉ có nhu cầu hoàn thiện phần nội thất vì phần khu nhà đã xây xong. Có công trình quý khách lại bàn giao cho chúng tôi từ khi nhận đất nền. Có quý khách muốn chúng tôi giám sát công trình, trong khi nhiều quý khách khác lại thuê đơn vị thứ 3 hoặc cắt cử người thân thực hiện.

Vì vậy chúng tôi xây dựng các gói dịch vụ này để  phù hợp với nhu cầu của từng quý khách, giúp quý khách sử dụng hợp lý nhất kinh phí chi cho hạng mục thiết kế.

Gói dịch vụ nào là phù hợp với tôi?

Nếu bạn mới chỉ có trong tay 1 mảnh đất thì tốt nhất hãy sử dụng gói dịch vụ Toàn diện. Với gói dịch vụ này NewDesign sẽ giúp bạn quẳng gánh lo âu tập trung kinh doanh, công tác. Chúng tôi sẽ thiết kế chi tiết toàn bộ từ trong ra ngoài công trình của bạn từ phần kết cấu thô sơ đến chi tiết từng tiện nghi nội thất cụ thể mà bạn sẽ sử dụng trong nhà. Chúng tôi sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan từ khi công trình được xây dựng đến khi vào ở thời gian sẽ là bao lâu, chi phí cụ thể như thế nào. Gói dịch vụ này sẽ đảm bảo công trình của bạn được thiết kế một cách đồng bộ, bạn sẽ có đủ công cụ để giám sát tất cả các nhà thầu và chi phí đảm bảo không bị phát sinh và kém chất lượng.

Bạn cũng có thể chọn chỉ gói thiết kế kiến trúc trước khi vẫn còn muốn có thời gian suy nghĩ, lựa chọn về phong cách thiết kế nội thất trong khi đang xây dựng vì quá trình xây dựng phần thô cũng có thể kéo dài từ vài tháng, thậm trí vài năm. Ngay cả khi bạn lựa chọn như vậy, phần thiết kế kiến trúc của chúng tôi đã có tính toán công năng nội thất chuẩn xác và tiện nghi cùng hệ thống cơ điện nước hợp lý. Khi đã cân nhắc được phong cách nội thất ưng ý nhất thì với cách bố trí mặt bằng chuẩn xác của chúng tôi bạn vẫn an tâm phần thiết kế nội thất sẽ luôn ăn khớp với phần kiến trúc. Tất nhiên bạn sẽ phải chờ lâu đến khi phần kiến trúc được xây dựng xong + thêm thời gian thiết kế nội thất mới có thể biết tổng thời gian lẫn chi phí của công trình là bao lâu.

Hoặc bạn có thể chỉ chọn gói dịch vụ Thiết kế nội thất vì công trình của bạn đã xây xong phần thô, công trình là nhà chung cư, biệt thự liền kề đã có sẵn phần xây dựng. NewDesign sẽ giúp bạn với thiết kế nội thất ưng ý nhất dựa trên mặt bằng sẵn có. Có thể chúng tôi sẽ phải thay đổi mặt bằng công năng của công trình như thay đổi vị trí phòng, thay đổi hệ thống điện…nhưng tất cả để đảm bảo sự tiện nghi với chi phí hợp lý nhất.

Nếu quý khách vẫn băn khoăn chưa lựa chọn được hãy nhấc máy gọi điện cho hotline 0961177355 của chúng tôi để được tư vấn thêm.

Giám sát tác giả là ai?

Vì hiện trạng của mỗi công trình là khác nhau và nhu cầu của mỗi khách hàng là khác nhau.

Có công trình mà quý vị khách hàng chỉ có nhu cầu hoàn thiện phần nội thất vì phần khu nhà đã xây xong. Có công trình quý khách lại bàn giao cho chúng tôi từ khi nhận đất nền. Có quý khách muốn chúng tôi giám sát công trình, trong khi nhiều quý khách khác lại thuê đơn vị thứ 3 hoặc cắt cử người thân thực hiện.

Vì vậy chúng tôi xây dựng các gói dịch vụ này để  phù hợp với nhu cầu của từng quý khách, giúp quý khách sử dụng hợp lý nhất kinh phí chi cho hạng mục thiết kế.

Giám sát trực tiếp là gì?

Giám sát trực tiếp yêu cầu kiến trúc sư có mặt tại hiện trường khi nhà thầu thực hiện thi công. Thay mặt chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng các trình tự kỹ thuật để đảm bảo chất lượng công trình.

Gói rẻ hơn thì chất lượng thấp hơn?

Không! Các gói dịch vụ khác nhau về giá là do khác nhau về các dịch vụ cộng thêm chứ chất lượng không hề thay đổi.

NewDesign cam kết đem lại chất lượng sản phẩm thiết kế cao nhất tới quý khách hàng.

Giá của NewDesign so với thị trường?

Chi phí thiết kế của chúng tôi ở mức trung bình so với thị trường, quý khách sẽ hoàn toàn yên tâm về chất lượng sản phẩm, tính tiện dụng, thẩm mỹ và khả thi. Mỗi đồng chi phí quý khách bỏ ra cho thiết kế của chúng tôi sẽ giúp quý khách tiết kiệm được nhiều hơn khi thi công.

Tôi có được giảm giá?

NewDesign thường có chính sách tặng 50% – 100% phí dịch vụ thiết kế nếu quý khách cũng đồng thời sử dụng thuê chúng tôi thi công công trình mà chúng tôi đã thiết kế cho quý khách.

Dự án thiết kế kiến trúc